京張高速公路東花園主線收費站場地租賃項目談判公告
項目編號：RHP-C052100891915-1
瑞和安惠項目管理集團有限公司受河北交投京張高速公路有限公司的委托，對京張高速公路東花園主線收費站場地租賃項目以談判方式組織，歡迎符合資格條件的、有能力實施本項目的申請人參加談判。
1.項目概況與談判范圍
1.1項目概況
根據國務院《關于印發深化收費公路制度改革取消高速公路省界收費站實施方案的通知》，東花園主線收費站于2019年底取消，收費廣場處于閑置狀態。為了閑置資源開發利用，對京張高速公路東花園主線站閑置資源進行場地租賃。閑置資源為：東花園收費站宿舍樓1-2層，建筑面積1294.22平方米；收費廣場（含宿舍樓院落部分）14750.7平方米。
東花園主線站位于G6京藏高速公路張家口懷來縣與北京交界處，北京方向單側設站，前距北京百葛服務區51公里，后距官廳服務區13公里。高速公路為雙向4車道設置，設計速度100公里/小時。2019年平均日交通量達13721輛/天。主線北京方向的兩條車道由交管部門封閉，須經安檢站后通過。
1.2租賃要求
1.2.1成交人對于租賃的場地僅能用于停車區改建。
1.2.2成交人將原京張高速公路東花園主線收費站改建為停車區（包含加油(氣)站1座，非油項目滿足停車區基本功能）。成交人負責本項目投資、設計、建設、運營、移交，內容包含：油品區、非油品區及其他經營性設施的建設及裝修改造，以及辦理油品業務、非油業務相關建設和運營有關的證照手續等，以達到運營使用。
成交人對于改建后的經營場所具有經營使用權，改建及相關費用由成交人全額承擔，且在租賃期限內向談判人支付租金。租賃期限屆滿，成交人按合同約定無償向談判人返還經營場所（含使用權）、附屬設施及相關手續資料等，不向談判人要求任何改建費補償。
1.2.3成交人負責停車區的運營和管理，包括油品、非油品衍生產品的經營管理（整個停車區運營管理期間安全保衛、保潔、綠化和設施設備日常維護維修以及辦理經營的相關證照手續）。
1.2.4成交人需自行辦理加油站商務立項、運營等相關經營手續，并承擔證照費用及其他一切由此產生的費用。
1.3租賃期限
河北交投京張高速公路有限公司對京張高速經營管理期限將于2029年8月24日到期，屆時成交人與承接京張高速公路經營權人進行合同變更的洽商，如洽商后雙方未能簽訂變更合同，視為合同解除。如2029年8月24日后經營權人仍為河北交投京張高速公路有限公司，則總租賃期限為15年。
租賃期包含建設期及經營期。建設期為1年，在此期間免收租金。建設期滿，談判人開始征收租金。
1.4談判范圍
本次談判范圍為京張高速公路東花園主線收費站場地租賃項目，分為1個標段。
2.申請人資格要求
2.1要求申請人在中華人民共和國境內依法成立并有效存續，具有履行合同所必需的人員、資金和專業能力。
2.1.1資質要求：在中華人民共和國境內依法取得營業執照的法人或其他組織。
2.1.2業績要求：至少有1座加油站運營管理業績，加油站需具備《成品油零售經營批準證書》和《危險化學品經營許可證》，且均在審檢有效期內。
2.1.3財務要求：申請人2020年度營業收入（或主營業務收入）不少于4000萬元人民幣（以經過會計師事務所或審計機構審計的2020年度財務報表為準），提供經審計的財務報表。
2.1.4信譽要求：信譽良好，在“中國執行信息公開網”系統中未被列入失信被執行人名單；在“信用中國”系統中未被列入重大稅收違法案件當事人名單；在“中國政府采購網”系統中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2.2本項目不接受聯合體。
2.3與談判人存在利害關系可能影響談判公正性的法人、其他組織或個人不得參加本項目。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本項目。否則，其相關響應均無效。
3.談判文件的獲取
3.1凡有意參加談判者，請于2021年9月23日至2021年9月27日，每日上午9時00分至11時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），在瑞和安惠項目管理集團有限公司張家口辦事處（張家口市橋東區勝利北路44號春盛寫字樓2樓）持單位介紹信（授權委托書）、營業執照、投資參股的關聯企業情況表（格式見附件）、經辦人身份證以上資料的原件及加蓋公章的復印件一套進行報名，報名成功后購買談判文件。
3.2談判文件每套售價800元，售后不退。
4.響應文件的遞交及相關事宜
4.1響應文件遞交的截止時間為2021年10月13日9時30分，地點為瑞和安惠項目管理集團有限公司張家口辦事處（張家口市橋東區勝利北路44號春盛寫字樓2樓）。
4.2逾期送達的或未送達指定地點的響應文件，談判人將予以拒收。
5.發布公告的媒介
本次談判公告同時在河北交投京張高速公路有限公司網站（http://www.huangmusic.com）、河北交通投資集團公司網站（http://www.hebtig.com）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）上發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，談判人、代理機構概不負責。
6.聯系方式
談 判 人：河北交投京張高速公路有限公司
地 址：河北省懷來縣沙城鎮長城北路高速路口
電 話：18632371199
聯 系 人：何先生
代理機構：瑞和安惠項目管理集團有限公司
地 址：張家口市橋東區勝利北路44號春盛寫字樓2樓
電 話：0313-5980397
聯 系 人：韓瀅
7.附件:投資參股的關聯企業情況表
申請人關聯企業情況表
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申請購買談判文件的申請人應提供其投資參股的關聯企業情況，包括以下內容： (1) 與本單位負責人為同一人的其他單位名單: ； (2) 對本單位存在控股、管理關系的單位名單: ； (3) 本單位對其存在控股、管理關系的單位名單: ；
(蓋單位章) |
注：申請人應如實填報此表，否則因其參加本項目談判影響公正性的，其相關響應均無效。